住房公积金贷款是比较常见的贷款 ，它有着利率高，贷款额度高等优点，深受人们的欢迎。不过，相信还是有很多朋友并不知道公积金贷款的利息是怎么计算的，下面就和小编一起来了解一下公积金贷款利息怎么算，顺便来说说2023年公积金贷款利息是多少以及目前公积金贷款利息。
一、公积金贷款利息怎么算
公积金贷款是比较常见的贷款 ，它有着利率低，贷款额度高等优点，因此受到大多数人的欢迎。虽然公积金贷款的利息比较低，但是也是需要收取一定利息的，那么公积金贷款利息怎么算呢？
公积金贷款利息的计算 有两种，分别是等额本息和等额本金。选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也就不一样的。
1、等额本息
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、等额本金
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数) (还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
二、2023年公积金贷款利息是多少
1、2023年公积金贷款利息是多少？现行我国住房公积金贷款利率由央行统一规定，统一调整，视贷款缴费年限而定。根据我国央行 通知规定，自11月22日起，5年以上公积金贷款利率从4.5%降至4.25%，5年以下公积金贷款利率从4%下调至3.75%。
2、根据中国人民银行 决定，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
三、目前公积金贷款利息
公积金贷款买房是一种比较划算的 ，能够减少许多的利息支出。一般职工在买房之前都会想要了解现阶段的公积金贷款利息，那么目前公积金贷款利息多少呢？
1、公积金贷款年限在五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。全国的公积金贷款首套房利率都是按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果有调整的话，1年内的合同期限实行合同利率，而在1年以上的合同期限要在调整利率的下一年1月1日起执行新的利率标准。
2、用于购买第二套房，贷款年限在5年(含)以内，年利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。
3、目前公积金贷款不支持用来购买第三套房，也就是说，每个人 多申请两次公积金贷款。
