近小编听的 多的就是“公证房产需要什么材料”,“公证处公证房产一次需要多少钱”,“公证处公证房产有用吗”等类似问题,话不多说啊,今天小编就带大家一起来看看公证处公证房产的相关内容,希望可以帮助到有需求的小伙伴。
一、公证处公证房产有用吗
1、多方查阅资料的的得知,公证处公证房产是有用的。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
2、房地产交易是公证机构通过严格、详细的查询、通知、审查程序和证据保留措施,使交易者能够诚实、详细地交换相关信息,全面、具体地表达意见,确保意向表达的真实性。
3、有关房地产交易的法律很多,其行为不仅适用于专业的房地产法律、法规和规则,也适用于我国的民法通则、契约法、担保法、继承法、婚姻法和司法等法律。
二、公证处公证房产需要什么材料
当事人在公证处公证房产时,应要根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料,需要材料要求如下:
1、当事人的身份证明。(户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
(希望对你有所帮助)
三、公证处公证房产一次需要多少钱
公证处公证房产一次需要多少钱,是要根据情况来定的,一般分为以下6种:
1、 金额为20万元以下,按大约1.2%收取但不超过;
2、20万元以上-50万元,按照小于等于1%收取;
3、金额超过50万元但不满500万元,按照则小于等于0.8%;
4、500万元以上-1000万元的,按照不超过0.5%的比例收费;
5、金额为大于1000万元的,按不超过10%的比例来收费;
6、有时候按照住房面积40元/平方米来计算,若是商品房则按照房价的2%收费。
小编唠叨:一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断,每个区域的收费标准不同。
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