大家都知道,对于房子来说房产证是相对比较重要的一个证件,一定意义上便是了房子的一个归属,大家在购房时多半是在城市里面买房,那么如果是农村的话有必要办理房产证吗,下面就来给大家介绍一下农村房产证怎样办理,农村房产证办理有哪些好处。

农村房产证要怎么办理(农村如何办理房产证)

  一、农村房产证怎样办理

  首先提供本人户口薄、身份证等资料到村委会提出建房申请,待其审核同意盖章后到乡建办提出申请,乡建办实地查看同意后,就可以领取房屋建设申请表填写并签字, 交由县规划建设局审批,通过后就可以建房、领取房产证了,其中要缴纳1元/㎡的测绘费和80元/宗的登记费。

  二、 农村房产证办理有哪些好处

  1、可以让房地一体变现

  农民想要房子这类的固定资产变现,首先就要拥有该房产的权属证明,也就是要办理房产证,一旦有了房产证就可以对该房产实行转让、买卖、赠与、继承等处理,不过买卖对象仅限于该村集体组织成员之间。或者说参加宅基地有偿退出机制也可以变现,就是村民将自己宅基地及房屋都退还村集体,就可以获得不菲的现金补偿。

  2、拆迁时宅基地和房屋都有补偿

  现在农村在发展过程中,会出现一些经济体制改革,故而会征收一些用地,如果说征收到自家的房子宅基地,若是没有房产证的话,只能获得宅基地征收补偿,要是有房产证的话,连带房子也可以获得补偿,也就是有双倍补偿。

  3、可以进行抵押贷款

  农村房子有了房产证后就可以与城镇住宅一样进行抵押贷款,遇到 问题时就可以很好缓解。房产证对于房子面积、宅基地界限都标注清晰,不必担心出现邻居占地等问题。