现在陆陆续续的人都开始进城工作打工,也陆陆续续在城里买起了房子,这样一来,农村老家的房子就自然而然空了下来,长时间无人居住,有可能会发生倒塌,特别是有些泥土房子发生倒塌的几率更大,下面给大家介绍一下农村房屋倒塌怎么办,农村房屋怎么过户,农村房屋过户需要哪些手续,以供参考。

农村房屋被破坏报警有用吗(农村房屋自然倒塌,被拆怎么办)

  一、农村房屋倒塌怎么办

  农村房子倒塌分为几种情况,如果是自然灾害导致的房屋倒塌,政府会帮助农民朋友进行房屋重建,而且还会给予一定的补贴;如果农村房子倒塌是他人所为,则有责任人承担损失。

  如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况,如果房屋所有人为城镇户口,房子自然倒塌之后,房屋所有人不能在原宅基地上进行重建,宅基地将会被村集体回收;房屋所有人是农村户口,原则是宅基地的使用权照旧归其所有,房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证,到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明,然后再带以上证件和房屋倒塌需要重建的证明,到镇国土办申请,得到批准后可以重建,对于贫困的家庭,政府还会进行补贴。但是需要注意的是,如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用,政府则有权回收。

  二、农村房屋怎么过户

  1、需要双方带着相关材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

  2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。

  3、需要双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单。

  4、需要双方带着项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

  三、农村房屋过户需要哪些手续

  1、我们需要登记申请书;申请人的身份证明;房屋产权证书;

  2、需要其他必要材料;如果是申请村民住房产权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  3、我们需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明;证明房屋产权发生转移的材料。