南京是江苏的省会，也是六朝古都，深受外地人的喜欢，吸引了无数外地人前来居住。在南京定居首先我们要买房，而首付是我们 需要关注的地方，下面为大家介绍南京买房首付 政策2023，南京买房首付比例2023，南京买房首付一般是多少，一起来看看吧！
一、南京买房首付 政策2023
１、商业贷款。以家庭为单位，如果是 购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
２、以家庭为单位，如果是 购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
３、南京首套房首付计算 ：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（ 贷款额度高可达80％）。
４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
二、南京买房首付比例2023
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以 为20%。
2、在二套房的情况下，购买房产的 首付为50%。
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
4、其他的情况 首付为30%。南京公积金贷款首付比例 为20%。
新政核心的内容：1、从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%，二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%。2、取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的限制。3、夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例。
三、南京买房首付一般是多少
1、以家庭为单位，如果是 购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
3、 购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市， 购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
