限购是近几年楼中中 热门的一个词，同时也是南通人们 关心的问题。一般来说，在限购的城市买房，需要达到一定的条件才可以，对此，需要做好充分的知识准备。下面就和小编一起来了解一下南通限购吗，顺便来说说南通限购政策2023以及南通哪个区域适合买房。
一、南通限购吗
南通限购吗？南通作为三线城市，整体的楼市调控似乎离得比较“遥远”，目前来说，是没有进行限购的，但是也不能保证近几年不会出现限购政策。
如今的楼市正是处于水深火热之中，炒房的行为始终不断，政府出台限购政策的目的是给楼市降温，防止房价一再走高，同时，也为了真正有需要的人，能够有一个温暖的家。
虽然南通目前没有发布限购政策，但是对于买房来说，还是有些需要遵守的规定的。尤其是房产税，此前，政府调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税。
地税部门核心对定价超过周边房价20%以上或利润过高的房地产开发项目，进行土地 清算和稽查。加强对存量住房的税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，逐步提高存量房网上交易备案的比例。
二、南通限购政策2023
目前，南通限购政策2023是不存在的，但是，对于外地人想要在南通买房，还是有需要满足一定的条件的。
1、首先能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
3、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
4、外地人要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
三、南通哪个区域适合买房
1、老城区
老城区比较适合 ，城市中心区房价的平均涨幅要远超其他远郊区域，也能够实现更坚挺的稳涨，拥有更加稳定的资产保值能力，也是在房价回调时， 抗风险，受影响 小的区域。
资源优势：三甲医院4家，有大量优质的幼儿园，中小学（本部），高中。 的学区有二附十二中，三中城中。
2、中央商务区（新城区）
中央商务区一切都是新的，是南通城市化 完善的地方，高楼林立，现代化气息浓郁。拥有 为现代化的城市综合体。商业配套是南通
新城区的人口结构，根据其产业，大致分为，行政机构引入的公务员，南通大学引入的人才资源，CBD写字楼引入的社会白领。同时四通八达的高架也造就了新城区的交通便利。
3、开发区
开发区保留了完整的工业面貌，包括了南通市所有的纳税大户，例如中天科技、罗莱家纺、东丽、帝人还有许多日资企业，并且思德福国际学校、航运学院、体成卫校、工贸学院和师范学校，构建了持续流入的人口和潜在的常驻人口。
4、通州区
通州区两大产业，一个是通州湾，另一个就是新机场。
通州区房价一跃而起， 林立，数的上名号的如：中南万科大都会、融创玉兰公馆、富力院士廷、中南君悦府、中梁首府，恒大悦珑湾、碧桂园天玺湾几乎国内的一线房企全部扎堆通州。
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