在这个年代，买房基本上都是需要贷款的，但是买房子贷款的流程是非常复杂的，尤其是对于 次买房的人来说，一定要提前了解贷款买房的手续，避免不必要的事情发生。那么去银行贷款买房需要什么材料？贷款买房的条件有哪些？贷款买房首付 多少？一起来看看吧。
一、去银行贷款买房需要什么材料
1、需要申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份，如果申请人与配偶不属于同一户口的，还需另附婚姻关系证明。
2、需要购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。
3、需要房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、需要购房人收入证明。
5、需要借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。如果是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
6、需要开发商的收款帐号1份。
二、贷款买房的条件有哪些
贷款买房的条件有哪些？去银行申请个人住房贷款必须具备以下条件：
1、需要有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
2、需要有稳定的职业和收入。
3、需要有按期偿还贷款本息的能力。
4、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。
5、需要有购买住房的合同或者协议。
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需 30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
7、贷款银行规定的其他条件。
三、贷款买房首付 多少
1、贷款买房首付 多少？不同城市的首付款也是不一样的，一般情况下贷款买房的首付是30%。
多付些首付，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
3、购买 套房产时，首付一般在30%以上，购买二套房时，首付一般在40%-60%之间。月供多少要看贷多少钱供多少年。
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