2023年对我们每个人来说，都是非常特殊的一年，这一年我们经历着新冠病毒的影响。每到这一时刻，我们都会意识到健康的重要性，也意识到家的重要性，只有自己的房子才能叫作家。那么受疫情影响今年房价会跌吗？2023年是不是买房的 时机？下面再来为大家介绍下中科院预测2023年房价约上涨6.1%，一起来看看吧。
一、受疫情影响今年房价会跌吗
受疫情影响今年房价会跌吗？出现疫情之后，对中国的经济是产生了非常大的影响的的，并且现在国家也下发了一些新的政策，针对一些受益疫情影响的人是可以缓交房贷的，所以这项措施确实也减轻了一部分人的压力，而这次疫情结束之后，我们的房价有可能会下跌吗？
房价是否会下调和多方面有关系的，虽然我们的房市可能会受到一些影响，但是大家可以参考一下2003年的非典，它所带来的影响持续的时间并不是太长的，毕竟我们的经济它是在持续发展的，而疫情对于房地产的影响虽然有，但是它的影响是比较短期的，所以接下来房价到底会受哪些方面的影响呢？
房子和什么有关，当然是人口了，大家可以根据一些大数据就了解到中国的劳动力人口上涨幅度其实是在减少的，所以在这种情况下大家的购买力在下降，在这方面肯定是会对房价产生一定的影响的，并且在国家的调控下，大家在购房这块已经不再像之前那么盲目了，会变得越来越理性。
所以这次疫情虽然对中国的经济造成了伤害，但是它对房地产的影响应该也是短期的，等疫情过去之后房地产应该是会慢慢恢复稳定的，而国家调控房地产也是为了让房价稳定下来，既不会让房价大跌，当然也不可能让房价大涨。
二、2023年是不是买房的 时机
受疫情的影响，很多人都想买房，有个属于自己稳定的家，而什么时候买房合适呢？其实，刚需的话能买就买，三大理由告诉你2023年是不是买房的 时机。
1、真正专家预言
在房地产领域永远没有错判过的前华远地产董事长的任志强说：2023年，还有更多城市房价要跌。要知道，任志强永远是唱多房价的，但这一次他不看好今年行情。
2023年去世的周期天王周金涛，可能很多读者不知道他是谁，但在经济领域无人不晓，很多人说他英年早逝是因为已经看透天机。对于经济周期从来没有预测错的他说：2023年，资产价格将出现 点。
2、国家楼市调控
国家鼓励买房，那你就买，国家调控楼市那就不买。历观这些年，完全没有错。国家经济出现了下行时，国家一般会放开对房地产的管控，希望房地产带动经济，此时房产价格会出现量价齐升的现象。
3、美元加息
美国经济将持续走强，美联储也多次加息，虽然央行没有跟进加息，但国家必然管控 ，防止进入房地产，毕竟房地产泡沫已经足够高了，如果在将 赶入房地产，一旦泡沫破裂，后果不堪设想。
三、中科院预测2023年房价约上涨6.1%
中科院预测2023年房价约上涨6.1%： 近中科院却预计2023年全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%，与2023年我国全年GDP增速保持一致。那么也就是说2023年房价仍然还是上涨的，看到这很多人又要担心了，买房成本又要增加了，任谁都不想接受，但正面的看待楼市，房价并不是不可以涨，而是要在有条件有基础情况下去涨，就比方说一线城市房价几万就是很正常的。
年平均涨幅6.1%什么概念？以目前北京均价6万元计算，今年房价就是66000元左右，如果以二线城市均价2万元计算，今年房价就是21200元，如果以三四线城市均价7000元计算，那么今年房价应该就是7420元。当然三四线城市房价今年想要继续上涨概率不大，反而会出现大概率的房价下跌情况，毕竟三四线城市高房价支撑的因素都消耗殆尽，由于绝大部分三四线城市经济、人口、收入都不能得到很明显的增长，房价想要持续保持高位明显不可能，其实从去年下半年开始就有不少三四线城市房价在下跌。
这样的涨幅在笔者看来是属于正常的涨幅水平，2023年全国房价的涨幅是7.6%，而全国楼市一片降温降价的局面，今年的预测涨幅才6.1%还低于去年，楼市降温的趋势依然存在，只能说今年的楼市整体上会继续出现降温的迹象，特别是三四线城市房价将会下跌，至于能跌多少也和当地的经济等情况有关系，而一二线城市很大程度上会保持在一个稳定的状态下，毕竟这些城市的经济等资源对于房价的支撑力还是很强的。
所以房价上涨并不可怕，只要是在合理的城市水平下出现合理的上涨都是可以接受的，毕竟经济市场下商品价格出现浮动也很正常，只要不出现大涨大跌就行！
