现在房价增长的飞快，很多准备步入婚姻殿堂的80，90后都会提前为自己购置一个属于他们两个人的家，可是房价那么高使得他们不得不以贷款的 来买房，那么哪种贷款 买房 合算呢？想了解2023的还款资讯吗？接下来就随着小编一起来了解下吧。
一、分阶段性还款
这种还贷 是比较适合年轻人的。由于年轻人或大学生刚刚参加工作，手头 比较的紧张，所以这种还款 就能够允许客户有3-5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需要要几百元，过了5年之后，随着收入的提高、经济基础的不断夯实，还款也会逐步提高，步入正常的还款 。
二、等额本息还款
这是一种普遍的还款 ，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。作为还款人，每个月还要给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月的递增，利息比重则逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭是可以选择这种 的。
三、按月调息还款
在目前降息的趋势下，如果市民以前选择的是房贷固定利率，那么就应该赶紧转为浮动利率才比较划算。不过“固定”改“浮动”是需要支付一定数额的违约金的。
四、等额本金还款
这种还贷 适合的是收入较高的群体，借款人可以随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。这种还款 是将本金分摊至每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。随着时间的推移，还款负担便会逐渐的减轻，但由于利息是不断递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高一些，压力也会比较大，所以这种还款 对于收入较高且还款压力不大的人群比较合适。
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