商贷买房即商业贷款买房的意思，买房时不管是商业贷款买房还是公积金贷款买房都需要提前了解所需要满足的条件，下面就先来给大家介绍一下商贷买房需要满足什么条件，商贷买房都有哪些需要注意的一起来了解一下吧。
一、商贷买房需要满足什么条件
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹 ，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
二、商贷买房都有哪些需要注意的
1、申请贷款额度要量力而行，需充分考虑自己的经济实力、还贷能力，根据收入及支出情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款 。
2、可以多比较几家银行，因为商贷利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而各地、各银行规定的基点数都有可能不同，客户可以从中选择利率相对较低的银行申请贷款。
3、准备的经济收入证明资料要充足(银行流水至少不能低于房贷月供的两倍)，若名下有一定资产，还可以多准备一些额外的资产财力证明资料，以充分证明自己具备充足的按时还款能力。
4、支付的首付款得达到规定，一般 不能低于房屋总价款的三成(具体可以咨询当地经办分行)，若是二套房，则可能更高。当然，若客户经济实力足够，那也可以选择多付首付款，降低贷款金额。
