居着 ，是我们生活中一个美好的愿望。房子对于我们国人的意义是非常重要的。现在的房地产市场上也出现了各种各样的房产名词，回购房就是我们不太了解的一种房屋类型。其是什么意思呢？和普通的商品房有哪些区别呢？本文就为大家简单的介绍一下！
一、什么是回购房
所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的 率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样 人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。按照不同性质的开发商，其能够分为商品回购房和政府回购房。
二、种类
1、政府回购房
政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房源一般作为保障房用途。如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。
2、商品回购房
商品回购房是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的 率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样的房屋是回购房。购买时要看开发商的经济状况。购买风险大。
三、哪种好
政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。但是商品房是普遍的一种房产形式，所以买商品房是比较放心的。
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