现如今汽车成了比较普遍的交通工具,不少家庭都拥有了属于自己的私家车,因此就涉及到停车的问题。小区的停车位一般都是划分好的,那么国家规定小区停车位标准尺寸是多少?今天小编就为大家详细介绍,再来看看小区停车位产权归属,以及小区停车位不够业主停车找谁,给有需要的朋友提供参考。
一、国家规定小区停车位标准尺寸
1、小区停车位在设计尺寸的时候,需要根据不同的停车位形式来确定:
(1)平衡式车位:长度标准为6米,宽为2.5米。
(2)倾斜式车位:斜长度达到6米,宽为2.8米,两斜线垂直距离应保持2.5米的标准。
(3)垂直式车位:长大于等于5米,长度通常设置为6米,宽为2.5米,一般2.5x5.3m为 标准停车位尺寸。
2、一般来说,平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位,长宽为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸 小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机械车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低于1.8公尺。)
3、车位的标准尺寸:宽2.5米,长5.0米—5.5米,其中常用5.3米长作为规划尺寸 ,这样既能保证相邻2车停放后,宽敞打开车门,同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的采用。
二、小区停车位产权归属
很多业主在小区停车,却不知道小区停车位产权归属的具体情况。根据研究,未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。目前小区的车位主要分为以下3种,他们的产权划分有所区别。
(1)地下车位
地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的车位产权是属于开发商所有的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种地下车位的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动归属全体业主
(2)地面车位
小区的地面车位是比较常见的,大多是以敞开式存在的,车位的产权属于全体业主,归业主共同且 使用,地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主在购买房屋的时候,就拥有了小区土地的使用权,因此小区土地的使用权是归业主所有的,所以地面停车位也是属于业主的,开发商或者物业无权处置。
(3)人防工程车位
人防工程车位应该是属于人防工程,而人防工程也是属于人民防空工程的范围,人防工程车位具有一定的特殊性质,所以人防工程车位的产权比较模糊,在法律上还是一个空白。对于人防工程车位,现在很多城市主要执行两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部,第二种是它的产权归 者所有。
三、小区停车位不够业主停车找谁
1、一般来说,小区物业没有权利因为车位不够,而不让业主停车。要是小区内的停车位不足,无法满足所有小区业主的需求,这时就有必要对小区内的有车一族进行统计,而且必须是以户为单位进行计算,而非每户的车数量。
2、小区物业对于小区内部的停车场数量统计清楚,看能够提供给用户使用的车位一共有几个,当然要将地下停车位一同统计进去,为后期停车位分配做出基础。
3、小区停车位不够,业主可以先找物业协商解决,如果不能解决,可以通过起诉的 来维护自身的合法权益,比如说前往业主委员会,让其帮忙调解并对物业进行监督。
4、假设小区是有车位的,且物业并没有妥善安排,如将车位对外出租。那么依据《物权法》第七十四条的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”,属于违规行为,小区物业需要进行一定的赔偿。