复式房是现在相对较为受欢迎的一种房产类型,购买者也是自哪个队比较多的,下面就来给大家介绍一下复式房购买要考虑哪些点,复式房装修有哪些需要注意的,一起来了解一下吧。
一、复式房购买要考虑哪些点
1、层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼层高。
2、卫生间的安置是否方便,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
3、厨房成方正型设计,能方便多人同时在厨房烧煮,面积在6平方米左右。此外,厨房 能带有小型工作阳台,可设置洗衣处,还能保证采光效果。
4、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯,房型结构以方正为佳,房屋内的过道要少,避免空间浪费。
5、复式房上层是主人活动区,由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许, 能附设储藏室。
6、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
7、分层设配电箱,这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损就会较多。
8、购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分, 能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。
二、复式房装修有哪些需要注意的
1、首先要看安全防护是否到位。楼梯的高度、宽度是否适中,扶手安装是否稳固。客厅中空挑高的,楼上护栏安装是否牢固、栏杆间隔和高度是否足够安全。尤其是家中有老人和小孩的,需要着重考虑此项。
2、其次看煤气管道走线。复式单位楼上都安装有卫生间,煤气管道的走向要尤为注意。《城镇燃气设计规范》规定,燃气引入管不得铺设在卧室、浴室等地方,以防气体中毒。
3、 验管道,这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。