出台了新婚姻法法规后，夫妻对婚前房产也颇加关注了，毕竟财产所有权很重要。那么夫妻婚前房产如何过户？新婚姻法法规如何规定婚前财产划分，就让小编为大家普及一下。
新婚姻法法规
一、婚前房产如何过户
婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各样证件和证明外，还要签订赠与合同；双方到房子所属房产管理交易中心先申请，并提交相关资料，申报房屋价格，然后等待房产管理交易中心进行审核，再到房产交易中心，缴纳房产过户手续时需要缴纳的一定比例的税费；房产管理交易中心给了批准回复后，凭完税契证到土管部门办理国土证，到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。
二、新婚姻法法规下提交的材料
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
婚前房产过户
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交给其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
婚前房产
9、以招标、拍卖、挂牌 取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
