现在地下室的设计越来越多，在大型购物广场、公寓、酒店及住宅小区都会拥有地下室或者地下停车库。而地下室漏水是一个普遍存在的问题，漏水主要发生在变形缝周围，那么地下室变形缝漏水要怎么处理呢？
一、原因分析
1、止水带接头搭接处粘结不好，呈脱落或半脱落状态，不能形成封闭的防水圈；再者由于止水带位于变形缝的中间部位，如被硬物击穿，或水止带接头位置选择的不妥。
2、有的由于混凝土配合比不当，收缩系数大，导致止水带翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位和转角处的止水带下面，由于混凝土振捣不严实，甚至还留有空隙，成为渗漏水的通道，压力水会沿止水带的两翼与混凝土之间的空隙处渗漏。
3、混凝土灌筑前对变形缝中的止水带，没有采取可行的固定措施或固定方法不当。混凝土灌筑后致使止水带埋设位置不准确，往往被混凝土挤偏，止水带在混凝土中扭曲、卷边，甚至被挤出墙外。因此，止水带起不到止水和适应变形的作用。
二、处理方法：
1、选用麻丝（5—10厚）预嵌入底板伸缩缝下部，紧贴橡胶止水胶带，选用速硬微膨胀胶泥设置400—450mm铝质注浆咀，再进行水溶性灌浆密封止水处理。
2、选用2.0mm厚橡胶共混防水卷材粘贴密封缝面，施工宽度350mm（含变形缝），缝内预留适当变形余量，收口用50mm宽单面异丁基胶粘带封贴（注明：基面要求平整、密实、不起粉）。
3、人工清理基面，其施工范围在原变形缝两侧面400mm宽，并将变形缝内原嵌填材料（嵌缝油膏、沥青麻丝）清理干净。
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