近一个史上 牛二手房火了，一个房屋面积仅为77.88平米的房子，两个卧室之间就间隔了十几米，该奇葩的设计让众多网友哭笑不得，同时也引来了大批量的二手房购买者的参观。如果您的手头较为紧张，那么选择购买二手房的也是一个很好的选择。但是在购买二手房之前，一定要进行一下验收。今天小编就来给大家介绍一下如何进行二手房验收，买老房要更谨慎。
一、检查以前房子的水路和电路
水电改造是旧房改造中 不能忽视的地方，因此在改造之前，业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管；如果老房电线用的是铝线，就一定要拆掉。
二、在卫生间做好防水试验
在旧房改造之前，业主需要先请工人在卫生间做闭水试验，检查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水，必须要重做防水处理。
三、检查墙面是否开裂、脱皮
如果墙面出现开裂、脱皮，就要在改造时对墙面做好基层处理，把墙面铲平后，涂上界面剂，界面剂有防潮的作用，能够保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，要相应的涂上底漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层；如果旧房使用的是亲水的石膏腻子，需彻底铲除改用耐水腻子等。
