买房的朋友们都知道，不同的地段房子的价格也会有所不同，越是靠近繁华地段，房价也会越高，像靠近学校的房子，还会有学位房和学区房之分。学位房和学区房虽然只有一字之差，但是区别还是比较大的。而学位房与学区房的区别有哪些呢？学位房与学区房哪个好呢？往下看！
一、学位房与学区房的区别
1、学区房的定义
学区房是指每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有有学位，但在下一年因为规划会失去学位。入学的名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校的招生范围内，购房者应该仔细考察。
2、学位房的定义
学位房大多是开放商将知名学校引进到项目，或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不一定是学区房。购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的房源都是会得到赠送的学位，购买之前一定要咨询清楚。
二、学位房与学区房哪个好
1、入学的区别
学位房是业主买了这个房子以后，会有一些学校的“学位”，买了学位房的业主的子女不需要参加任何入学考试就可以直接入读，但是学位房的名额是有限制的，不能够保证百分之百的入读。学区房是政府根据生源情况来取决于学区房的业主子女是否入读，如果业主迁入“学区房”，他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校。但是学校一旦调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。
2、两者谁更靠谱
学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。如果比较的在意孩子的上学问题，建议还是选择学位房比较的好，如果在意房价的升值情况，可以选择学区房。
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