什么样的安置房可以买卖（安置房能够买卖吗）

　　安置房指的是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，具有保障性质。安置房也是可以买卖的，那么安置房买卖需要什么手续？今天小编就为大家详细介绍安置房买卖2023新政策，看看安置房买卖要交什么税？给有需要的朋友提供参考。

　　一、安置房买卖2023新政策

　　1、拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。

　　2、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，有社会保障性质。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市被拆迁户，也包括有征拆迁房屋的农户。

　　3、现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

　　4、政府统一安置的房屋，一般房价低，建设成本低，多使用集体用地，具体到每家每户就没有相应独立的房产证，要求必须是某用户居住才行。开发商安置的房屋，一般为自建或者是其他的比较便宜的房源，但是拥有独立的房产证，产权清晰明确，对于谁居住没有很大的限制。

　　二、安置房买卖需要什么手续

　　1、安置房买卖所需材料

　　（1）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：身份证明、婚姻证明、户口证明、工作证明、购房合同。

　　（2）售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》、购房契税、完契证明、不动产等。

　　2、安置房买卖流程

　　（1）我们在对安置房进行买卖之前，首先要确认安置房产权是否清晰，然后对安置房进行评估、测量。

　　（2）双方签订购房合同，然后携带资料到银行申请贷款，如果是全款购房，可免去贷款这个步骤。

　　（3）确保钱已经准备就绪，买卖双方就可以到房产进行交易登记过户等流程。

　　（4）由买卖双方协商，缴纳土地出让金和相应的税费。

　　（5）提交资料，办理过户手续，交房即可。

　　三、安置房买卖要交什么税