回迁安置房办理房产证需要多少费用（安置房办理房产证需要多少费用呢）

　　房子的类型有很多种，其中比较常见的是安置房和商品房。在房子到手之后，一般需要办理房产证，那么安置房房产证和商品房产证区别是什么呢？下面就和小编一起来看看吧，顺便来说说安置房房产证办理流程及费用以及农村安置房房产证多久能拿，感兴趣的朋友一起来看看吧。

　　一、安置房房产证和商品房产证区别

　　1、安置房房产证和商品房产证区别主要在于房产证上内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

　　2、一般来说，安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件，而商品房房产证的土地性质一般是转让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易，还有就是附记的内容，不同性质的房产，所写的内容也都是不一样的。

　　二、安置房房产证办理流程及费用

　　（一）安置房房产证办理流程

　　1、房地产评估

　　到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估。申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

　　2、交营业税

　　到房产所在的地税分局或地税所缴纳营业税。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

　　3、办理房产证过户

　　到房产交易大厅办理房产证过户。需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。

　　4、领取房产证

　　（二）安置房房产证办理费用

　　1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。