买房不是去超市买物品，买房需要考虑的问题太多了，现在即将要到年底了，很多观望的人在纠结是年底买房好还是年初买房好，一年中几月买房 ，以及什么时候买房 合适，其实这个是仁者见仁智者见智的，但是也是有一些技巧的，下面一起来看看吧。
一、年底买房好还是年初买房好
年底买房好还是年初买房好？其实，无论是年底买房还是年初买房，他们都是各有优点的，下面为大家具体介绍下。
年底买房的优点：
1、优惠力度大
对于购房者来说，实实在在的优惠才是 重要的。而到了年底，很多开发商都会因为 回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会买的人要抓住年末促销的尾巴，买到优惠力度大的房子，提高购房性价比。
2、现房入住好过年
在年底的时候，很多楼盘是在清尾盘，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。那么这时候不仅优惠力度会加大，而且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说， 是一件好事。
3、有更多的时间看房
到了年底了，元旦还有春节等一些节假日比较多，而且人们在年底都放下了手上的工作，可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，可以轻轻松松地去看房。
年初买房的优点：
1、能享受国家政策
从国家宏观政策导向时间来看，一般来说，国家会在年底的时候出台一些政策，来扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。
2、房源多，机会多
过完年的时候，很多新楼会开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。
综上所述，对于年底买房好还是年初买房好，其实“两者并没有太大的区别，主要是根据自己的实际情况，结合市场的变化，选对时机才是 重要的。
二、一年中几月买房
买房不仅要考虑房源的好差，还要讲究买房的时间段，因为这样可以为你省下不少钱。那么一年中几月买房 ？一般来说，在每年的11-12月这个时间段买房 合适，主要有以下几个原因：
1、11-12月刚好是传统淡季
11-12月是楼市的传统淡季，因为刚经过楼市的金九银十，所以买房的人变少了。当你去买房时，售楼人员会热情的招待你，甚至会为了促成交易，尽可能的帮你申请优惠。所以这个时间段买房，是优惠比较大的时候。
2、11-12月是开发商的年底冲刺时间
许多开发商为了年底冲刺，完成销售额，一般给出的房价折扣力度都非常大，而在楼市旺季时，开发商为了赚得更多，往往都会有提高房价的行为。
3、11-12月房价一般会有所下降
11-12月这个时间段属于楼市的淡季，房价一般会有所下降。不同于6-8月，房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅；也不同于金三银四和金九银十，房价一般都会有所上涨。
三、什么时候买房 合适
1、刚需族能早买就早买
什么时候买房 合适？如果是刚需族的话，那么还是能早买就早买。如果看好房子，价格也合适的话，刚需族可以下手了，而且房贷办理问题其实年底与年后差别并不大，早些购买房屋就不用担心房价再上涨，也可以早点入住，不用再租房子。
2、一年中的年底
如果年初的时候买房的钱没攒够，那么在下半年年底买房也可以。很多开发商在这个节点，喜欢推出几套特价房，让买房者抢。还有到年底了，开发商的压力往往较大，会急于冲销量额，给出大幅度的优惠，这时的买房时机也要把握住。
3、大盘的 开盘
新盘一般都是分好几次开出来的，而 开盘不要错过，因为这个时候的性价比往往是 的。因为一期开盘就是试水市场，优惠力度相比后期开盘的要大，而且质量不会太差。
4、政府有相关政策出台
每年政府都会对房地产市场进行调控，一般也会出台各种购房政策，在政策出台后，房地产开发商都会有2个月的观望期，然后为了尽快清盘，会采取一定的促销手段，所以我们在政府政策出台后购买，也会比较的优惠。
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