房屋装修建设中,会听到开工交底这个专业术语,什么是开工交底呢?一般在房屋装修正式施工前,都要签订一份施工合同,开工交底是在签订合同前房屋的装修者、设计者以及业主三方进行房屋各项设备、设施的排查与交接,确保在装修前房屋结构及相关布置合理无差误,以免装修后产生麻烦。开工交底是实际装修前很重要的一步,那么开工交底到底应该做什么呢,开工交底流程及注意事项有哪些?接下来小编将为你讲解一下。
一、开工交底到底应该做什么
开工交底具体应该做些什么呢?各大装修公司要做的都差不多,通常是要做以下一些方面的事项。
1、检查房屋各项情况
开工交底要检查房屋结构,包括房屋墙面、顶面、地面的结构以及房屋内部各项布置的装设,比如房屋水表、电表、燃气表,布置在房屋内部的管道,是否都适宜。开工前要测试各大墙面与地面的垂直度和空鼓率,同时测一下卫生间是否防水,各个管道是否正常通漏。开工交底前要确保这些事项合理无误,装修后不会造成障碍。
2、谈好房屋保留设备
开工交底装修前,要谈好房屋各项保留相关设备,小到一个细微的角落、陈设,都要跟设计师、业主相互谈好,保证不损坏业主本身的房屋架构和模样。
3、确定拆除范围
施工前,确定好房屋哪些部分在装修时是要拆除的、可以拆除的,划好具体明确的范围,装修时施工师傅依据这些标记顺道拆除,做好房屋装修和维护。
4、检查各项家具与布线
检查各项家具摆放是否合理,是否会遮盖、隐藏墙面的插板等需要利用的设施,以及水表、电表,各项电路的墙内接线是否处置妥当,以免施工后封闭在墙内的线路有误、不通,那会造成很大麻烦,也会带来安全隐患。
二、开工交底流程及注意事项
在实际开工交底时,做好开工前各项检查工作,谈好各项装修事宜后,开工交底还有哪些流程要履行呢?一个完整的开工交底流程才能给房屋带来好的装修质量和保障,来了解一下开工交底流程及注意事项吧。
1、开工交底流程
(1) 取得开工许可证
实际开工前,要与物业、各小区管理人员取得开工装修的许可证,许可证的办理需要装修人员、业主共同与物业 ,确保开工安全正当。办理过程需要交一定的押金,一般由装修人员与业主各付一半,许可证取得之后装修人员按设计师的指示和公司管理装修人员的管制进行具体施工。
(2) 各项陈设定位与材料进场
开工前,做好房屋各项陈设、结构、线条、布置的合理定位,之后是材料进场,统一安排好装修材料进场验收时间,确保材料的安全与质量。
(3) 续用物品的保留与谈定
开工前各种续用物品,要保留续用的,施工者与业主要谈好签字,增减项目也要明确交接谈妥,保证开工时各项事宜通透明亮。
2、开工交底注意事项
(1) 参与人员
一个完整的开工项目应当由设计师、业主、施工人员、工程监理人员共同参与,具体负责各方面的事宜,根据业主需求,设计师的规划,在工程监理人员的监管下,进行施工工作。各方确定好各项交接无误,按要求完成。
(2) 切勿口头协商
一项合理正规的开工工程,各项明细都要做好明确的登记,包括需要保留的设备等等,要有明确的文字记载,切勿只是与施工者口头协议,以免造成差错后麻烦。
(3) 认定要保留的陈设
一定要认清楚需要保留的陈设、设备,记载清楚,以免开工时造成破坏,双方误会理解不清, 记录详细,有详细的定位和数量标记。
