在购买房产时，我们可以选择新房也可以选择二手房，可以选择开盘当天购买，也可以选择开盘后一段时间购买，需要根据自身条件和环境影响来判断，今天就让我们一起来讨论一下开盘当天买房好还是等开盘之后了买以及开盘当天买房需要注意什么吧。
一、开盘当天买房好还是等开盘之后了买
对于开盘买房划算还是开盘后买划算，这个问题的 并不是固定的，无论开盘当天的各种优惠条件是否是开发商为达到火爆效果而特意布的局，对于购房者来说，能把优惠拿到手就好。对于开发商来说，开盘日的定价也是售房的关键的一步，除了常用的低价开盘，也有可能选择高价开盘。
所以无论是高价开盘还是低价开盘，开盘当日都是该楼盘的价格点，当然这里是将楼市整体行情的影响因素排除在外。毕竟选择这个时候买房，必然是经过了长久的考量，我们这里仅讨论开盘当日买房的优劣。
二、开盘当天买房需要注意什么
1、明确自己的需求
开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机，但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。
2、提前做好购买方案
购房者在开盘当天选房的时候并没有太多时间来考虑，而且会因为自己抽取的 不同，导致自己心仪的房源被别人抢走的可能性，因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时 心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
3、确定并坚守心理价位
购房者在开盘之前看房的时候一般是得不到房屋的准确价格的，房屋的具体价格大多都是在开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的 形成了较大压力。
4、了解开盘流程
开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别，开发商给购房者考虑的时间是很短的，购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。小编建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。
