买房贷款时,银行一般都会要求看个人的一个征信记录,有一些征信不良情况严重就直接就影响到了能否顺利贷款,这时我们就需要想办法提高个人的一个征信度,下面就来给大家介绍一下影响房屋贷款的征信情况有哪些,怎样去提高个人征信。
一、影响房屋贷款的征信情况有哪些
1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款
如果达到这个标准,就会被银行纳入不良征信名单,而且这个名单将会跟随你5年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
2、征信次数查询过多
如果征信报告上"硬查询"频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的"硬查询"为:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查,这类查询记录过多会产生不利影响。
3、高负债
如信用卡透支严重,负债已超出了还款人的还款能力,那么银行在这种情况下,肯定会拒贷的。
二、怎样去提高个人征信
1、偿还大额债务
首先关注大额债务,偿还这类债务不仅会缩减 债务漏洞,同时 能节省利息费用。个人信用评分很大程度基于循环债务,并且循环债务总额越小,信用评分越高。通常的规则是,保持信用余额在信用额度的30%以内,但如果想要显著提高信用评分,信用额度使用程度 不要超过10%更适宜。这意味着一张信用额度为1000美元的信用卡,可用限额不过100美元。
2、办一张信用卡
没有信用记录好吗? 是否定的!如果你没有信用记录,说明没有证据证明信用情况,那么,你和那些信用差的人几乎是没有区别的。信用卡的还款纪录是当前 能体现个人信用的了,只有办理了信用卡,才能在信用机构里留下纪录成为一个有信用的人!所以,想要提高个人信用, 步就是办理一张信用卡!
3、准时偿还债务
没什么方法比准时还贷能够更好的提升信用评分。还贷记录在信用评分系统中占据高达35%的份额,即使错过一次还款期限,也会严重影响个人信用。而准时还贷的 简单途径便是签订自动还款协议,并设置手机提醒,以便准备好还款 。