房产税大家应该都知道,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下面我们一起来了解一下房产税实施的目的是什么 房产税征收对象有哪些 2023年有其他城市新增房产税吗。

房产税的征收范围包括哪些房屋(应当征收房产税的都有哪些)

  一、房产税实施的目的是什么

  房产税实施的 终的目的就是要取代土地财政,买地将会逐渐淡出财政政策,未来房产税才是政府财政支持的主力,房产税取代土地财政这个过程一定是缓慢的、逐渐的,随着楼市的行情改变,土地收入减少多少,房地产税就是替代多少,到四五年后土地财政越来越少,房产税征收的就会越来越高, 达到房产税为主,土地财政为辅的目的!

  二、房产税征收对象有哪些

  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

  1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

  2. 产权出典的,由承典人纳税;

  3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

  4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

  5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

  6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

  外商 企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

  三、2023年有其他城市新增房产税吗

  2023年没有其他城市新增房产税,根据相关的通知得知,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,2023年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件,所以,2023年没有其他的城市新增房产税。