众所周知,只要房贷没还清,自己住的房子永远都不知道是谁的。但是房贷还清后也别以为是大功告成了,还需要解押房子。这个具体的流程,相信还是有很多朋友不是很了解的。今天小编就和大家来说说房子解押需要多长时间,房屋解押的流程有哪些的问题,希望对大家有所帮助。

房产解押一般多长时间到账户(房产解押一般多长时间到账啊)

  一、房子解押需要多长时间

  房子解押需要多长时间,房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  二、房屋解押的流程有哪些

  1、取得银行同意

  根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。

  2、还款

  首先打 给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等。接着向贷款银行申请提前还款,然后到贷款银行进行还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款, 在还完款次日到贷款银行办理结清手续。

  3、注销手续

  带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。

  4、参考材料

  借款人(主申请人)身份证原件,直系亲属代办须证明双方关系,由其他人员代办须公证。

  担保中心开具的担保服务费 原件( 日期为2004年7月1日(不含)以后的贷款无需提供);银行开具的贷款结清证明。

  借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同。

  有房产证的借款人须携带房产证原件。