目前，在当今快速发展的社会中，房子成为每个人的居住地方，我们在购买的时候需要注意的地方很多，不然就难免会入坑。那么你知道房子购置税的计算公式是什么，个人卖房子要交什么税和费用有哪些吗？下面小编就给大家进行详细的分析，希望可以帮助到你，可以早日买到理想的房子。
一、房子购置税的计算公式是什么
1、普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560 建筑面积 1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额 10的综合地价款，5年外交成交价 10的综合地价款。
2、非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交(出售价-当年购买价) 5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地 ，3-5年交0.5%的土地 5年外不交。
二、个人卖房子要交什么税和费用
1、契税(由卖方交纳，家庭购买 套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买 套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)。
2、 (住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)。
3、土地 (住房暂时免征)。
4、个人所得税(提供 原件的，按照(成交价-相关成本) 20%;不提供原购房 的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例 (成交价-相关成本) 20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内 住房，免征个人所得数)。
5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。
注意：以上价格来源于网络，仅供参考！
