买房基本上都会找银行贷款,而房贷利率是购房者 为关心的,贷款利率的高低直接关系着自身的还款利息。但今年10月8号开始,银行贷款利率有了大改革,下面为大家介绍房贷利率2023 公告,10月8号房贷利率调整是好是坏,2023年10月8号房贷利率调整影响,一起来看看吧。
一、房贷利率2023 公告
房贷利率2023 公告:自2023年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以 近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
融360大数据研究院监测数据显示:全国房贷利率已经实现四月连涨。2023年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。
综合来看,各重点城市在采用LPR 进行报价后,主流水平与之前相比基本持平或略有上涨。相比首套房贷款利率2个BP以内的增长区间,二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些, 为6BP。
二、10月8号房贷利率调整是好是坏
央行负责人回答道:“全国范围内新发放贷款与当前我国个人住房贷款实际 利率水平基本相当,这次调整与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。”
也就是说,短期内对房地产市场产生不了太大的影响,主要是为了平稳房地产预期。
具体到购房者来说,如果你已经签完合同,贷款办理结束,那往后政策无论如何变动,都与你无关。如果你正准备买房,后期贷款时可以添加利率的商定, 少每年可调整一次,该还的月供基本差不多。
三、2023年10月8号房贷利率调整影响
对于已经贷款的人有没有影响、有哪些影响,这个要视情况而定的,新的房贷利率政策对于有些人来说,影响还是非常大的,对于有些人是没有任何影响,还是按照之前以贷款利率进行计算。
总之,当前很多购房者在这个新政和旧政房贷利率的过渡时期,至于那些需要买房的人来说,要根据自己的自身情况来定,是按照新房贷利率购买划算,还是按照旧的房贷利率政策购房划算,具体做出正常的决定,这个决定的对错将会决定你购房是多付利息还是少付利息的区别。
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