业主拿到房子之后，为了能够保障房屋质量，验房这个步骤是非常重要的，如果房子有质量问题的话，那就需要等到开发商把问题给处理好了才能收房，那么收房验房注意事项有哪些呢？
-观察墙体是否有开裂或空鼓的情况。
-查看门窗质量。
-测量房屋实际面积。
-查看下水道是否通畅。
-防水验收。
-电路的验收。
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况
购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。
2、查看门窗质量
购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。
3、测量房屋实际面积
购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下房子的面积
4、查看下水道是否通畅
购房者在收验房屋时还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。
5、防水验收
购房者还应携带手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见，建议大家在装修时重新做厨卫防水，这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层。
6、电路的验收
，购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。该有的 线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
