新房交房时的验房环节很重要，确定房子没有问题才能签字拿钥匙。如果你等拿了钥匙之后才发现房子有问题，那么你就无处说理了。那么新房交房时如何验房呢？新房验房收房交房注意事项有哪些呢？接下来小编就来为大家详细的介绍下新房验房的几个技巧，一起来看看吧。
一、测量面积
准备工具：笔、本子、卷尺
拿到房子，首先要确定的是房子的面积是否和当初购房合同上的面积一致。可以用卷尺测量，如果计算出来的面积和合同上相差太大，那么你就要找开发商。
二、检查墙体
准备工具：安全锤、彩色粉笔
检查墙面是否有开裂或者空鼓的现象，可以使用安全锤在墙面的各个地方逐个敲击，如果听见空响，就用粉笔给标记出来，然后通知开发商来处理。尤其是厨房和卫生间的墙面要重点检查，因为厨房和卫生间的墙面是要大量贴瓷砖的，如果墙面空鼓，那么贴的瓷砖以后也是会掉下来的。
三、检查水电
准备工具：水桶、兆欧表
水电是要重点检查的，水电分为水路和电路，检查水路时，可以通过冲水的声音来看水管的通畅度，对新房的各种管道都要进行通水和试压实验。检查电路时，看开关和插座的设计是否合理方便，还要检查各个房间的开关和电源插座能否正常使用，可以使用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。
四、验防水
准备工具：手电筒
检查防水情况有两种情况，不仅要到楼下住户看厨房和卫生间的防水情况，同时还要看自家厨房和卫生间的顶部是否有渗水漏水的情况，防水有问题，以后维修起来十分的麻烦。虽然日后装修时也会做防水，但是开发商的防水也很重要。
五、检查下水道
准备工具：水桶
新房的下水道一定要通畅，如果装修完工后才发现下水不通畅，甚至堵塞，那就很麻烦了。我们在验房的时候，一定要拿上水桶往下水道迅速倒水，检查下水的速度，如果下水速度不快，一定要找开发商处理。下水不通畅的情况一般是房子在修建过程中，施工人员不不小心将水泥浆弄到下水管的原因。
六、门窗检查
，千万别忽视了门窗的验收。检查门窗的开关和关闭是否轻便。注意：如果入户门是朝屋内打开的话，还要看入户门的底部距离地面的高度是否足够，因为地面要铺贴瓷砖或者木地板，如果高度过低的话，要告知开发商，否则就不好装修地面了。
