因为很多业主都是初次购房,仅关心房屋的价格,往往忽略房屋本身质量是否达标。所以小编总结了新房验房收房交房要注意的12处细节,希望可以帮助到大家!
1、楼地面是否平整
检查地面是否平整,只要用长尺,靠墙壁地面测量,同时观察是否出现裂痕,墙面是否有爆点。
2、墙面是否有裂痕
墙面比较常见的裂痕包括:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。要是墙面出现裂痕,可以找开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损
看楼梯是否平整,没有没损坏。
4、门窗安装轨道是否顺畅
检查门窗轨道是否顺畅,门窗是否关的严实,会不会有风进入屋内,要是验房时出现这些问题,可以找开发商修理。
5、进户门是否有磕碰和刷漆
检查门的缝隙,门的开合是否会有响声,门的四边是否紧贴门框,还要试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。
6、阳台设备无破损
验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层高不能低于2.8米
检查层高是否低于2.8米,可以用尺子测量。
8、给水是否配套齐全
检查各个房间的水管是否供水,是否配套齐全。
9、排水是否正常
验收各个房间的排水是否正常,地面是否会出现积水问题,水压是否稳定等。
10、电气是否与买的数量一致
检查电卡、水卡中的电量、水量是否和买的数量一致。
11、预留洞是否合理
检查房间的预留洞,特别是空调洞,空调洞孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。
12、强电、弱电
检查强、弱电,主要看电表是否能控制室内的灯具和各个插座,检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。