新房拿到手,件事自然是验房了,很多人觉得验房应该请专业的验房师来进行。其实这种认识是错误的,业主个人其实也可以进行验房,今天,小编就给大家带来了验房注意事项。
一、墙壁
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
检验墙壁
二、房顶
从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
三、管道
使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
四、厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
五、管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
六、验电
A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。
B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。
C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。
D:检查弱电插座数目。
E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。
验电
七、视镜(猫眼)
入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。
八、检查防盗门
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。
九、检查门窗
密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。
按照相关法律法规,正常是应该先验房,再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费,再给钥匙去验房收房的。要装修,就找概念装饰,品质服务精益施工。
检验窗户
十、验房顺序
毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外墙面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、通风、排气,检查闭存水实验、水表空转等问题。