现在我们可以看到大街小巷全是中介的身影,对于二手房,我们找中介再正常不过了,但是现在中介也做新房。很多购房者就有这样的疑问,买新房要不要找中介?下面小编就跟大家说说新楼盘要不要中介带着,买新房千万不要找中介,售楼处为什么讨厌中介,一起来看看吧。

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  一、新楼盘要不要中介带着

  新楼盘要不要中介带着?对于这样的问题,我们先来看看找中介买新楼盘的优势,主要有以下3点:

  1、很多中介都跟开发商是合作的,所以找中介买新房能够参与团购活动,而且中介给出的房屋折扣比房地产开发商大。

  2、开发商的楼盘基本为单个的,而中介公司一般跟很多的新盘都有合作关系,便于购房者进行挑选。

  3、找中介公司买新房是不收取客户中介费的,至于服务佣金,他们是直接从开发商的广告营销费用中扣除的。

  注意:

  如果想找中介买新房,首先要选择知名度高、规模大的中介公司,并要求中介机构出示相关资质证书。此外,还需对国家 的房产调控政策进行了解,避免被黑心中介忽悠。

  二、买新房千万不要找中介

  1、小中介

  无论是买二手房还是买新房,不要找小中介买,因为小中介合作的楼盘信息太少,而且专业度不够,所以在买新房时通过中介购买时 是选择一个大一点的品牌中介,这样更加的安全。

  2、房源受限

  中介公司合作的楼盘可能不太多,有一些新房,人家是靠自己的一个直销,而有些新房的开发商会选择中介公司进行合作,所以,中介公司的房源是有限的,并不是所有的新房都有的。

  3、新楼盘的信息滞后

  通过中介公司买新房,客户不能够直接面对售楼部,这样很多的信息可能不够直观,都是通过中介公司进行了解的,而售楼处的 动态,可能接收的会滞后。

  4、楼盘信息不详细

  另外通过中介公司买新房,楼盘的信息可能不全面,因为楼盘是开发商的,而中介公司是合作方,对于楼盘的了解程度不够,而开发商对自己开发的楼盘,各方面都很全面。

  三、售楼处为什么讨厌中介

  售楼处为什么讨厌中介?有些无资质的中介套路多,破坏行业诚信,行业进入门槛低,中介人员参差不齐,这就是售楼处为什么讨厌中介的原因。

  1、无资质的中介套路多

  中介公司的利润非常大,所以越来越多的人会涌入这个行业。这样就不乏有一些捣糨糊之人进到这个行业,利用大家所听说的各种套路来实现自己的利益。而一些大的二手房中介公司,还是很诚信经营的。

  2、行业进入门槛低

  二手房中介的利润大,所以大家都想开,只要有点关系,甚至挂在哪个大中介的名下,就可以自己开一个二手房中介。没有行业规则,租个店面,挂个牌子,一家二手房中介就可以开起来了。

  3、中介人员参差不齐

  二手房中介招人的条件很低,不要学历,能说会道就能做房产经纪人。不要求专业技能,不要求工作经历,基本上算是无要求,这样下来行业的整体素质就被拉低了。

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