在一些大城市,如果想买房就要符合当地的购房条件,否则即使你有钱也买不到房子,尤其是像深圳这样的大城市。深圳的房价是非常高,如果想在深圳买房,就来了解下深圳买房条件2019政策,深圳买房首付比例,深圳买房可以入户吗,一起来看看吧。

深圳买房入户最新政策(深圳买房条件最新政策)

  一、深圳买房条件2019政策

  1、购房者必须在深圳有连续5年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满5年以上的社保证明。

  2、购房着名下在深圳无房产,是 次购房。如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格买房。

  3、如果购房者在深圳以外的城市贷款买过一套房,并且符合外地人在深圳买房的条件,在深圳再次贷款买房的话,首付款要在60%以上,贷款利率上浮10%。

  4、如果购房者是深圳户口的居民,以家庭为单位名下不能超过2套住房,如果购房者是外地户口的家庭,名下只能拥有1套住房。

  二、深圳买房首付比例

  1、首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万的房子,那么首付款至少是100万 30%=30万。以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万的房子,首付至少是100万 50%=50万元。

  2、买新房是按照比例和贷款额度计算首付,如果是买二手房,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

  3、有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万的房子,首付至少需要30万元,有的开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一定期限内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的压力。

  三、深圳买房可以入户吗

  1、深圳买房可以入户吗?现在深圳买房入户政策早已取消了。在深圳发展历史上曾实施过2次购房入户政策,比如说1995年宝安、龙岗两区实行购房入户政策,但是存在政策漏洞过多、后续管理困难等问题,所以2003年深圳取消了买房入户政策。

  2、深圳不实行购房入户政策的原因是深圳每年的人口流入大,土地资源稀缺,而且购房入户政策不满足深圳对于高素质人才的需求。

  3、目前深圳实行的是人才引进落户、纳税落户、政策性落户、积分落户。其中人才引进落户条件为本科以上学历,年龄在45周岁以下,或者是具有普通专科以上学历,年龄在35周岁以下,或具有 专业技术资格,年龄在50周岁以下等等。

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