物业税、财产税……购房住房总会遇到这些名词，那这些都是什么税费呢？今天小编就来和大家聊一下“物业税怎么征收，物业 是多少2021，物业税和房产税的区别”等相关事项。
一、物业税怎么征收
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。那物业税怎么征收呢？其实物业税征收很简单。
物业税相当于房屋保有税，每年征收给房主，按总价征收，征收步骤将依次为：营业用房、大别墅、豪宅、普通居民住房。物业税具有调节财富分配的功能，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。
二、物业 是多少2021
物业税对象主要是面积在144平方米以上的房屋。现在试行空置物业税有两种计算模式：如果是自住的房屋，按房产评估价的70%，征收1.2%的物业税；如果是出租，按房产评估价的18%作为基准，征收12%的物业税。
三、物业税和房产税的区别
物业税和房产税的不同之处在于：房产税是对卖房人征收的，物业税是对卖房人双方征收的，房产税是有界限的，而物业税是只要有买卖的交易就要缴纳。目前实施的房产税又有了新的变化，在购买房屋超过二年后，可免交房产税，原规定是五年。
物业税的特点：物业税是一种财产税，它只对房屋征税；征收范围局限于城镇的经营性房屋；对自用的按房产计税余值征收，对自用的按房产征税。
房产税，又称房屋税，是国家对产权人征收的以房产为课税对象的一种财产税。征收房地产税的目的在于利用税收，加强对房地产的管理，提高房产利用效率，控制固定资产规模和国家房产政策的调整，以及对房地产经营者和经营者进行合理的调节。
