在购买房产时,就需要缴纳物业费,在以后的生活中,享受物业公司的各种相应服务,业主也可以成立委员会起到监督作用,维护自身的利益,今天就让我们一起来了解一下物业费收费标准2022年以及物业费包含哪些费用吧。

物业服务费收费标准2020(小区物业费收取标准2021)

  一、物业费收费标准2022年

  1、一级收费标准

  1.00元/月·平方米(含税、费)

  基础条件:小区封闭;总建筑面积3%的物管服务用房;绿化率35%以上;绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上;固定活动馆所300㎡以上;专用固定停车泊位3户/个;具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。

  公共秩序维护:门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。对火灾等突发事件有应急处理预案。

  保洁服务:小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。公共区域玻璃擦洗1次/周。

  2、二级收费标准

  0.75元/月·平方米(已包含税、费)

  基础条件:小区封闭;总建筑面积3%的物管服务用房;绿化率30%以上;绿化、活动中心和场地共1000㎡以上;固定活动馆所200㎡以上;

  公共秩序维护:门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。对火灾等突发事件有应急处理预案。

  保洁服务:小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。公共区域玻璃擦洗1次/周。

  3、三级收费标准

  0.50元/月·㎡(含税、费)

  基础条件:小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上;固定活动馆所1000㎡以上。

  公共秩序维护:门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。对火灾等突发事件有应急处理预案。消防通道畅通、消防器材可随时启用。

  保洁服务:小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。公共区域玻璃擦洗1次/周。

  4、四级收费标准

  0.35元/月·㎡(含税、费)

  基础条件:小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木以及植物等。

  公共秩序维护:备门岗室设有24小时值勤,对外来机车辆进行登记检查。小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。消防通道畅通、消防器材可随时启用。

  保洁服务:小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。公共区域玻璃擦洗1次/周。

  二、物业费包含哪些费用

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修 予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。