对于高层和小高层来说,由于爬楼的层数比较多,因此都会安装电梯,方便上下楼,这些住宅被称为电梯房。但也有一些朋友会选择购买楼梯房,那么电梯房和楼梯房哪个好?今天小编就为大家详细介绍这两者,再来看看电梯房一楼要交电梯费吗,以及电梯房的设备层一般在几楼,感兴趣的朋友一起来看看吧!

电梯房和楼梯房哪个好 电梯房一楼要交电梯费吗 电梯房的设备层一般在几楼

  一、电梯房和楼梯房哪个好

  1、方便性

  虽然电梯房的楼层相对比较高,但是内部都是安装了电梯的,上下楼特别方便,免去了爬楼梯的辛苦,非常适合有老人孩子的家庭,不会感到劳累。而楼梯房虽然整体层数不高,但是上下楼都是体力劳动,会感到很辛苦。

  2、面积

  从面积的角度来看,现在的电梯房,有的是两梯四户,而有的则是两梯多户。因为电梯的存在,公摊面积就会比较大,自己的实际住房面积也就会小一些。而楼梯房只有一个楼梯,公摊面积小,因此楼梯房就比电梯房更有优势了。

  3、生活成本

  电梯房的后期生活成本比较高,因为需要定期缴纳电梯费,过个十年,更换维修电梯,那可不是一笔小数目。而楼梯房相对来说后期生活成本就低很多,不需要花钱维护。

  4、安全性

  从小区整体安全性的角度来看,电梯房的楼层比较高,各方面防盗措施也更加先进,治安相对来说会好一些。而楼梯房通常是老小区,物业各方面也不算特别完善,安全性不如电梯房。

  二、电梯房一楼要交电梯费吗

  1、《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯,但也应按住房面积分摊费用。因此即使居住在电梯房的一楼,也要交电梯费的。

  2、从现行物价政策上看,对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定,需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话,就可以依照约定来执行,约定少交点或者不交都是可以的。

  3、电梯是住宅楼不可分割的一部分,属于全体住户共有,因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊,这是正确的。一般电梯费是包含在物业费中,这些费用均摊在每户住户身上,不以住户个人使用不使用为标准,也不以人口多少为标准,而是以住房占有的面积分摊物业费。

  4、电梯如小区其他公共资源一样,属于全体住户共有,一楼住户和其他楼层的住户占有相同的份额,应当交纳电梯费

  三、电梯房的设备层一般在几楼

  1、不少人在购买电梯费的时候,都想知道电梯房的设备层一般在几楼?这样一来可以避免买到设备层,以免影响到日常生活。一般电梯房的设备层是在地下室中或者在屋顶,如果说住宅楼层比较多时,它设备层大概安置到中间某层楼。

  2、电梯房的设备层又被称为奇数层,具体的寻找方法是步行走楼梯,走到层高特别低的一层,这一层就是设备层(技术层)。

  3、电梯房的设备层需要根据房屋的整体层数来确定数目,一般10-20层设一个设备层,设备层层高不会超过两米,所以找10-25层之间层高 或 的就是。

  4、电梯房的设备层配置排水,电气,采暖,管道等设备,它设备启动时会发出声音和震动等,如果说隔音没有做好,减振措施,跟设备层接近房间自然会受到噪音以及震动影响,因此购房的时候要注意。