2020年是个特殊的一年,疫情一直持续到现在,今年房地产的金三银四已不复存在。对于原本打算买房的人来说,不知道什么时候买合适,那么疫情过后是买房的好时机吗?2020年疫情结束后房价会降吗?2020年几月份买房子 ?下面一起了看看吧。

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  一、疫情过后是买房的好时机吗

  疫情过后是买房的好时机吗?买房还得看自身所需,需要就买,不需要就可以暂时不买。目前看来,国内的疫情已经控制的差不多了,很多人都在考虑疫情后买房,其实疫情后买房主要看以下三个因素:

  1、看房地产的供需情况

  房屋买卖属于商品交易行为,从房地产的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候买房就是比较好的时机了,如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格就会稍微下跌一些,这个时候买房子才是好时机。

  2、看银行的贷款政策

  现在买房基本上都需要贷款,大家的购房需求多了,贷款需求就多了,其实银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明现在的房地产市场处于一个比较好的阶段,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。

  3、城市的经济发展

  一个城市的经济发展,决定了你的房产价值。关于城市经济的话,可以看当地的GDP增速如何。在考虑GDP的同时,也要把城市的经济发展考虑进去,因为购房者大多数会考虑这个城市未来有无发展前景,是否能够在这里定居,医疗、教育是否能够跟得上。

  二、2020年疫情结束后房价会降吗

  从2000年开始,房地产业踩上了我国人口红利的历史进程,无论是销售金额还是面积的增速进入了快车道。那么2020年疫情结束后房价会降吗?

  2020年的疫情,让我们不由想起2003年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势,这次疫情过后房价也会有大涨的可能,现在买房也正是好时机。

  根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅 达到10792.3亿元,历史上 突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。

  借鉴2003年非典历史数据,疫情后国家大量投入激活商业,餐饮,医疗,学校等,让经济重回正规,而房地产是 早复苏的行业之一,所以房价是不会大跌的。

  由此可以预见,等疫情结束后,积累的需求会逐步释放,可能从而带动另一波“小阳春”。所以,疫情过后房子不会大降价。

  三、2020年几月份买房子

  很多人都在问2020年几月份买房子 ,有人认为疫情之后,房价将大幅下跌;也有人认为疫情之后,有一套房子是多么的重要,要不然连工作的城市都回不去,必然促使房价上涨。那么2020年几月份买房子 ?

   1、如果是刚需

  对于刚需买房,不存在几月份买房子 。买早了,你后悔;买晚了,你同样后悔。刚需买房,其实房价的短期上涨与下跌对购房者来讲无关痛痒, 多就是涨了心里高兴,跌了心疼一会。

  (1)你要确认,你居住的城市。在未来几年大概率事件是不会离开了,那你就该买房了。

  (2)首付款够不够,有没有购房资格,首付也够,又想长期在这个城市发展,那就该准备买房了。

  (3)后续的还款会不会影响你的生活,买完之后,每个月的月供会不会让你喘不过气。如果这个钱变成月供之后,生活品质没有严重影响的话,就可以考虑买房了。

   2、如果是

  建议选择一二线城市,因为这些城市有良好的城市管理机制,优质的卫生医疗条件,以及其他领先的资源。

  另外, 重要的一点,看中了就买,不要犹豫,不要问东问西,了解的越多就会越纠结,越难抉择,错失的也越多。