签订买房认购合同需要注意什么签订买房认购合同和购房合同一样吗

　　买房是一件大事，再买房的时候需要签订许多的资料，其中就包括买房认购合同和购房合同，在签订合同的时候有很多需要注意的点，要仔细阅读合同里面的条款，看有没有问题，有没有什么需要补充的，其中也有部分人可能会混淆概念，分不清买房认购合同和购房合同，认为两者是不是一样的，有什么区别，下面就来给大家介绍一下签订买房认购合同需要注意什么，签订买房认购合同和购房合同一样吗。

　　一、签订买房认购合同需要注意什么

　　1、当事人双方基本情况别写错

　　在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明关系。填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯填写身份证上的户籍。如果不是本人签订认购书，需要填写人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

　　2、房屋的基本情况要写清

　　在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在与正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。

　　3、开发商承诺要写进认购书

　　在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要作出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。

　　二、签订买房认购合同和购房合同一样吗

　　买房认购合同和购房合同是不一样的。买房认购合同只是一种购房意向书，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去。简单来说，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，而认购书是为签订正式的购房合同做准备。