买房是家庭中比较重要的一件事情,它代表着即将有一个新家可以入住。但是市面上房子的款式是多种多样的,常见的有毛坯房、精装房等。在购买精装房后首先要面临验收问题,下面就和小编一起来看看精装房验收哪些东西,顺便来说说精装房子验收注意事项以及精装房软装都包括哪些。
一、精装房验收哪些东西
1、结构
在精装房验收的时候,首先要检查户型结构是否合理,是否有不适合居住的缺点。例如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等。并且和户型图做出详细对比,检查是否有结构上的整改,是否违章搭建,是否改动过房屋结构,例如阳台改为厨房、外阳台改内阳台,一间隔两间等等问题。
2、门窗
(1)门
门关系到家庭的安全问题,因此要仔细检查有无刮痕,门与框密封是否严密,门锁是否灵活等;室内门注意质量问题。
(2)窗
窗户要检查密封性,若是密封不好,则会导致噪音、漏风、漏雨等问题。
3、水工程
(1)卫生间
在验收卫生间的时候,可以在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天检查浴缸是否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主进行商议,用同样的方法,则知道天花板会否渗水。检查排水管道排水是否顺畅,排风孔是否留好,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
(2)厨房
在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,检查水是否存在漏堵,再检查水压,观察排水速度是否理想。
(3)水质
打开水龙头接一杯水,注意观察是否存有锈迹。若是认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
二、精装房子验收注意事项
1、注意配电和插座
在精装房验收的时候,需要注意室内所有的配电线路和插座,打开所有的灯具开关,检查灯具是否全亮,还可以用试电笔检查每个插座是否有电。
2、注意墙面空鼓
可以敲打厨房、卫生间以及其他部位的墙砖和地砖,若是声音发空,而且空鼓率超过3%,则说明存在质量问题。
3、注意木工、油漆制品
在精装房验收的时候,仔细检查木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌的现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂的现象。
4、注意隐蔽工程
隐蔽工程是指看不见的位置,以及边边角角的位置。注意检查卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
三、精装房软装都包括哪些
1、家具:支撑类家具、储藏类家具、装饰类家具。
举例:沙发、茶几、床、餐桌、餐椅、书柜、衣柜、电视柜等。
2、饰品:摆件、挂件。
举例:工艺品摆件、陶瓷摆件、铜制摆件,铁艺摆件,挂画、插画、照片墙、相框、漆画、壁画、装饰画、油画等。
3、灯饰:吊灯、立灯、台灯、壁灯、射灯。灯饰不仅能够给家居生活带来照明左右,还能够起到渲染环境气氛和提升室内情调的效果。
4、布艺织物:窗帘、床上用品、地毯、桌布、桌旗、靠垫等。好的布艺设计不仅能提高室内的档次,使室内更加温暖,更能体现主人的生活品味。
5、花艺及绿化造景:装饰花艺、鲜花、干花、花盆、艺术插花、绿化植物、盆景园艺、水景等。
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