西安是陕西省的省会城市，曾是古丝绸之路的起点，占据了我国西部重要的位置。随着国家对西部地区的经济扶持，越来越多年轻人选择来到西安定居，首先就要面临买房的问题。今天小编就为大家带来了西安买房政策2019，再来看看西安买房限购政策2019和西安买房摇号新规则2019，给有需要的朋友提供参考。
一、西安买房政策2019
1、2019年6月20日，西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》，主要是国家加强对西安楼市的宏观调控。
2、根据《通知》中明确表明，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或者在本市连续缴纳12个月的社保，才能进行购房。
3、如果是非先本地户籍的人士，必须在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，才能购买1套商品住房或二手住房。
4、该西安买房政策2019公布，就引起了社会各界的反响。从长远的角度来看，这项政策有利于促进地产市场平稳健康发展。
二、西安买房限购政策2019
1、西安买房限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。目前将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。
2、西安限购区域内买房条件
本市户籍居民家庭总共可购买2套；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明，可购买1套。
3、西安买房限购政策意义
西安房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
三、西安买房摇号新规则2019
1、2019年3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证号 公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。
2、为避免房地产开发企业以多次分批、分幢开盘等 拖延上市销售时间，房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，住宅总建筑面积3万平方米以上的，每次申请不得低于3万平方米，3万平方米以下的，须一次性申报。
3、对购房者“摇而不选”、“选而不签”等违规行为制定惩戒措施。其中，购房者连续2次不参与按序号选房，6个月内不能填报意向登记信息；连续2次放弃签约的，1年内不能填报意向登记信息。
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