办理房贷前不用把信用卡负债结清，只要保持信用卡没有逾期还款记录就不会对房贷产生影响。银行在审批房贷时，主要是对借款人的个人收入情况，银行流水，个人信用，资产负债等方面进行综合评估，只要借款人的综合情况可以达到银行住房贷款的要求，基本都可以顺利办理房贷。
信用卡使用对房贷有影响的情况
1、信用卡未结清的欠款较多。如果房贷用户名下的信用卡欠款金额较大，有较多未结清的信用卡分期欠款未偿还，那么这种情况可能会导致房贷用户当前负债率过高，从而影响住房贷款审批。因此如果信用卡的负债较多，那么建议可以先偿还部分欠款，然后再尝试申请办理住房贷款。
2、信用卡逾期。信用卡是银行提供的信贷工具，如果用户在使用信用卡的过程中发生了逾期行为，那么银行就会将持卡人的逾期记录上传到央行征信系统，一旦个人征信有逾期不良，这对大家后期办理信贷业务会有直接影响。
3、信用卡张数过多。有部分卡友手中办理了多张信用卡，这些信用卡都会在我们的个人征信报告当中体现，不管持卡人是否有使用或者是激活信用卡，这些信用卡的办卡时间，信用卡授信额度等信息都会显示在个人征信报告当中，如果名下有较多信用卡，那么会增加你的信用卡负债率，这对住房贷款审批会造成影响。
