对于条件有限的人来说，只能购买相对较便宜的毛坯房。虽然毛坯房得本质上是没有装修过的，但是对于验收工作还是要注重的，并且检查时要注意每一个环节，以防遗漏哪一点，造成日后居住的不便。
一、验收毛坯房的注意要点：
1、记得索要“三书一表”
在收房时，一定要向其开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，以防日后有什么问题，可以找其维修。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在验收毛胚房时，一定要先查看房产后，然后先签订《物业管理公约》，避免日后起纠纷。
3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
在收房之前一定要看房子各房间的六个面，以保证其房子装修的质量过关。可以看一下墙面的颜色是否均匀，阳角和灰线是否直。然后在摸一下表面，看其是否存在着脱皮的现象。若是感觉质量上不过关，可返工修补即可。
4、毛坯房验房要细看裂缝
毛胚房 重要的验收环节，就是看其地面有没有裂缝，若是裂缝很多，比较严重，则可以找开发商返工维修即可。
5、毛坯房验房重点验防水
当然了，检测毛胚房的防水功能怎么样也是很重要的。可以先看天花是否存在着被水浸湿过的水迹，然后看墙角，有没有被水浸湿过的水迹。看门窗等地是否有被水渗漏流过的水迹。
6、毛坯房验房门窗很关键
对于质量良好的门窗，表面应是干净平整的，但若是有凹凸不平的现象，可找其装修公司，让他们来处理。在其次看门窗扇和框四周密封胶条是否完整牢固，是否有缺漏。在看橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝处，看其是否平整，是否存在断裂的现象。
