珠海，珠江口西岸的核心城市，珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市，优越的地理位置让这几年珠海的发展越来越好，更多的人都选择到珠海去工作和生活，但想要在珠海生活，外地人 的问题就是买房，自古以来，有房才有家，房子对于一个家庭的重要性不言而喻，所以珠海的房价就受到很多人的关注，近几年全国房地产市场非常火热，珠海也不例外，珠海的房价也出现了不小的涨幅，那现在珠海房价多少钱一平方，外地人在珠海买房条件有哪些呢，顺便来看一下网上关于2020年珠海房价暴涨是真的吗？
一、珠海房价多少钱一平方
全国的房价在近几年都出现了一个很大的涨幅，所以一个城市的房价自然成了生活居住在这个城市的人 为关注的问题，珠海由于独特的城市优势受到很多人的关注，那珠海房价多少钱一平方呢？
珠海大致分为香洲区、斗门区、金湾区，目前香洲区的房价均价在2.5-3万/每平米，斗门区的房价均价在1.5-2万/每平米左右，而金湾的房价均价在2万多一平方。
由于国家大力调控房价，珠海今年的房价还是比较稳定，适合买房，不过大家应该看准时机上车，也多点关注房贷利率等等。
这两年开始，房价暴涨的态势得到控制，房住不炒已成楼市主旋律，未来珠海房价长期来看会处于稳中慢涨的趋势，当下珠海宜居且较便宜的地区，如金湾航空新城一带，斗门湖心路一带，是非常适合刚需族买房居住的。
二、外地人在珠海买房条件
珠海的地理位置非常的优越，城市建设也非常的好，吸引了大批的外地人到珠海工作和生活，想要在珠海生活就需要在珠海买房安家，那外地人外地人在珠海买房条件是什么呢？
1、珠海大桥以西（金湾区、斗门区）:一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
2、高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
3、香洲区：一手房：面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明；面积＜180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
二手房：面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明；面积＜144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。
4、.横琴新区：一手房：限购1套，无社保和个税证明。
二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明
5、港澳人士
一、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。
三、2020年珠海房价暴涨
珠海独特的地理位置受到了很多人的关注，加上珠海是粤港澳大湾区重要节点城市，粤港澳大湾区是国家接下来重点发展区域，很多人都说2020年珠海房价暴涨，这是真的吗？
从当下的趋势来看，2020年珠海的房价会是以平稳为主，不排除个别地区上涨的可能，广大住宅小区会是“风平浪静”的现象，因为一系列楼市调控政策的出台以及国家“房住不炒”的坚定决心，2020年珠海房价肯定是不会出现暴涨暴跌的现象。
珠海未来的房价走向，可能会出现明显的分化：
1、保十琴区域在一体化、保税区的产业发展等因素推动下可能会有上涨现象；
2、主城区如拱北、吉大等饱和区域，未来涨幅没有西区如斗门湖心路、航空新城、唐家核心地段大。
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