近年来随着房价的上涨，很多人的买房压力越来越大，特别是在一线城市，到底租房买房哪个划算？而对于富裕的人来说，他们通常会选择买房作为 。目前房价情势并不明朗，因此不少人疑惑现在买房 划算吗？接下来小编就为大家详细介绍目前房地产的有关情况，再来说说买房贷款多少年合适？给有需要的朋友提供参考。
一、租房买房哪个划算
租房的优点：
1、租房在一定程度上保障了生活质量，每个月的租金相对较低，可以将金钱用于其他开销或者 上。
2、租房的灵活性比较大。现在很多房子都是精装修，可以拎包入住。如果工作单位地点发生变化，可以选择租其他的房子，调整居住地点。
租房的缺点：
1、通俗来说，租房花费的金钱， 是没有回报的，房子 终的归属权还是在房东那，即使想要对房屋进行改造，还得征求房东的同意。
2、租房没有安全感和归属感，面临随时随地要搬家的风险，因为有些房东肆意涨房租，如果承受不起就得搬走。
买房的优点：
1、拥有一套属于自己的房子，会有安稳感和寄托感。房子目前来看比较保值，可以作为一处产业，若干年后传给下一代。
2、自己的房子可以根据喜好进行装修设计，给生活提供舒适温馨的家园。
3、有了自己的房子，就连家人也可以一起稳定下来，包括孩子入学等，办理起来都比较方便。
买房的缺点：
1、随着房价上涨，很多人会选择贷款买房，这势必会降低生活质量。很多人为了还贷，取消了外出旅游、朋友聚餐等活动，生活水平大打折扣。
2、贷款买了房，不但生活质量受到限制，家中因为 紧张，无法应对突发事件，比如家人大病、意外等，这些事无疑是晴天霹雳。
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二、现在买房 划算吗
1、对于刚需族来说，买房成了一件势在必行的事，毕竟前方面临的是结婚生子，孩子需要上学，必须给家人一个稳定的生活。
2、对于手中有闲钱的人来说，现在买房 并不划算。随着近期国家出台楼市调控政策，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策，买房的预期已经和之前不一样了，以前的首付只需两三成，现在买房可能需要支付八成以上首付，大大影响了未来预期。
3、就目前而言，三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显收缩，如果选择买房 ，建议选择三线城市，暂时房价便宜，还有很大的升值空间。
三、买房贷款多少年合适
1、根据目前中国房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年，个人商业用房贷款长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2、买房贷款时长需要根据购房者的目的和经济情况决定：（1）对于刚需自住型的购房者，一般建议贷款时长在能力范围内越短越好，选择15-20年还款期比较合适，因为这个范围内支付的利息较为合理，正常生活质量也不会受到影响。
（2）对于 型的购房者，建议贷款期限越长越好。因为人民币是一直在变质的，比如现在工资是一个月6000元，每个月还贷款2000元，十年之后工资20000元，每个月还贷款还是2000元，还贷款毫无压力。
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