如今， 房地产的人不在少数。为了获得更好的收入，很多人会把房子租出去，然后每个月都会得到一定的租金回报。如果想知道租金收入如何，可以看看租金回报率，再对比一下就知道具体的租金收入了。但是很多人对租金回报率知之甚少，那么租金回报率怎么计算？一起来看看吧~
一、什么是租金回报率
租金回报率是指月租金与房价的比率。租金 率是衡量房地产 的一个指标，这意味着租金 率是衡量房地产是否值得 的一个非常重要的指标。所以，一套房子的价格可能有水分和泡沫，但租金不会有泡沫，因为租房才是市场的真实需求。
此外， 房地产的主要目的是为了盈利，但许多人对房地产了解不多。买房时，他们往往根据自己的口碑和某个楼盘的受欢迎程度来判断，这可能买到好房子，也可能买不到。如果你对房地产很了解，可以用租金回报率来衡量 。租金 率是计算 率的一种计算方法，主要针对计算房地产的 。
二、租金回报率计算方法
1.如果个人 房地产， 接近实际情况的评估方法是 正确的。此外，返回是相对于输入的。在按揭买房的情况下，实际投入的是首付、税费等入住费用，而收入则是年租金收入减去月贡献 12，一般计算为月租金 11，平均出租房屋每年有一个月左右的空置期，所以年租金 率=年净租金收入【即:(月租金 11-月贡献 12)/）】
2.计算租金回报率有以下几种方法。
租金回报率=月租金收入×12/购买总价。
率法的公式为=(税后月租金-每月按揭付款)× 12/(拍卖期内首付+按揭付款)。
租金 率解析公式=(月税后租金-月物业管理费)×12/所购房屋总价。
