对于郑州的朋友来说,在这座城市打拼了几年,就打算买房安家落户了。目前我国的房地产政策比较复杂,特别是对于郑州这类大城市,实行限购政策,从而影响到贷款问题。那么郑州首套房首付比例2020是多少?今天小编就为大家详细介绍,再来看看郑州首套房贷款利率2020,以及郑州首套房买几年可以出售,给有需要的朋友提供参考。
一、郑州首套房首付比例2020
1、郑州首套房新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90平(含)以下的,公积金贷款首付比例不得低于20%,90平以上的,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、目前,郑州首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。郑州首套房个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
3、对于使用住房公积金贷款购买郑州首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。
二、郑州首套房贷款利率2020
1、目前郑州实行房屋限购政策,限购区域为 郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,新郑市、荥阳市、中牟县。因此这就涉及到郑州首套房贷款利率2020的具体内容。
2、根据目前人行公布贷款基准年利率可知,郑州首套房商业贷款利率如下:
(1)0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;
(2)6个月到1年(含1年),年利率:4.35%;
(3)1到5年(含5年),年利率:4.75%;
(4)5到30年(含30年),年利率:4.90%;
(贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保 等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。)
3、此外,在郑州购买首套房还可以用公积金进行贷款,其利率要低于商业贷款:
贷款时间:五年以下(含五年),年利率:2.75%
贷款时间:五年以上,年利率:3.25%
三、郑州首套房买几年可以出售
1、在郑州购买首套房,只要是五证齐全的房子就可以出售。但是是否满五年,和具体的转卖收费有关。
(1)房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转买的话,就需要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。
(2)如果房子已经满五年的话就可以不用交这些税费。具体的情况你还是需要在郑州当地的房管局进行咨询。
2、根据2017年5月3号郑州 规定,2017年5月3日之后交易的房,必须满三年才能交易,具体以网签购房合同时间为准。
3、因此郑州首套房买3年以后,具备了齐全的五证,就可以进行买卖,如果满5年后,在交易的时候就不需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。