刚交接的新房看起来是完美无缺的,时间一长有的房子,外墙就会出现漏水、渗水的现象,这时就需要找到原因才能解决漏水的问题，还有就是出现这种情况以后我们该怎样处理。今天金山装饰的小编为你带来了外墙漏水怎么处理?外墙漏水的原因?希望可以给你带来帮助。
一、外墙漏水怎么处理?
1、外墙漏水怎么处理?填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
(1)在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块,预制块的规格为60×200×墙宽,斜角为60度,待墙体施工好,沉降基本稳定后(一周后),再斜砌。
(2)充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋,并在粉刷时,先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接,每边为15厘米,以保证粉刷后不产生裂缝。
2、外墙漏水怎么处理?填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中,通过我们认真组织和精心施工,确保了砂浆的饱满度,在上海市闵行区结构的检查评比中,航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
3、外墙漏水怎么处理?外墙穿墙套管预留孔的渗水防治
(1)对螺杆孔我们采用了四道防水:在结构施工时,确保螺杆孔里高外低;在粉刷前,用发泡剂封堵5厘米以上;打发泡剂时,外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
(2)对悬挑脚手架等预留洞,采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
二、外墙漏水的原因?
1、现代房子建筑施工所选用的各种新式墙体资料根本具有孔隙率较大、吸水性较强和抗浸透才能较差的特色。因而在砌筑的进程傍边，灰缝，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的衔接方位，通常因资料在功能上的不一样而构成裂缝，进而形成墙体的渗漏疑问。
2、防水处理是房子建筑工程中一项首要的质量工程。实践中，根据防水资料功能的区别和中国南北方气候的区别，使房子的防水规划带有一定的复杂性，一旦工程的防水规划呈现疑问，则将直接形成房子建筑外墙的渗漏。
3、框架结构的外墙柱跟贴题的衔接方位未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的距离、长度及数量不符合规范请求，在温度膨胀系数的区别相对较大时，则会形成衔接方位的开裂，构成漏水的多发区。
4、施工进程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力缺乏的疑问，进而形成空鼓病害的发作，饰面砖的勾缝不行密实，呈现沙眼或者是裂缝的疑问，引起墙面渗水。
5、房子建筑墙体施工进程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有依照规范的规划进行装备，进而形成砂浆强度的改变，根据干缩开裂疑问的发作而形成墙面的渗漏。
上面就是小编对于外墙漏水怎么处理?外墙漏水的原因这两个方面的详细介绍，我们都知道房屋问题大问题就是漏水问题，尤其是顶楼漏水更是让人头疼。不仅防水的价格高，而且还会有很多问题出现。想要了解更多有关装修方面的咨讯请继续关注金山装饰网。更多相关精彩阅读:
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