小产权房子对于现在买房者来说不陌生,它产权年限比较少,购买时很多人心里会疑问,小产权房子是否可以进行购买,要知道小产权房子购买时有一些专业知识,需要在清楚了解以后,在决定我们是否可以进行购买,下面金山装饰小编给大家来介绍下,小产权的房子能买吗?

小产权的房子能买吗 小产权房子购买要点

一、小产权的房子能买吗

1、小产权房子可以购买,但是其中有不少弊端,需要在我们购买时候注意起来。

二、小产权房子购买要点

1、缺少“五证”“五证”是消费者取得房地产许可证的先决条件,即拥有国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证。商业住宅销售的建筑工程和预售许可证。没有“五证”,房地产项目,包括城市村庄的改造,不能用于房地产许可证。虽然“小型房产”卖得不错,但许多专家认为“小型房产”存在很多风险。最大的问题是他们没有财产权,也没有法律保护。

2、质量难以保证。没有监督房屋的质量。一些开发商会偷工减料以赚钱,这代表了安全隐患。一般来说,土地所在的城镇开发小型房产,除了难以保证房屋质量和售后保障外,入住后的房产管理也很容易出问题。

3、拆迁难以弥补。小房子实际上属于超出政府范围的非法建筑物。如果他们与国家规划发生冲突,他们很可能被拆除,业主将不会获得拆迁和安置补偿。

三、购买房屋怎么选择

1、选择位置:房屋作为房地产的位置非常重要。如果买方的目的是生活或作为投资,如果房产可以欣赏,房屋的位置是一个非常重要的条件。接下来,我们将首次介绍买房并购买二手房。你第一次买房取决于一个地方的发展,最重要的是你能否在未来增加价值。

2、观察包装:如果住宅区的支持设施方便合理,也是衡量房屋质量的重要标准。许多住宅社区现在都有小学,同时消除了学校儿童的危险和不安全风险。同事,以及超市,药店等也为居民的便利而建立。新房子的开发商将谈论房屋社区的出色支持,作为消费者,他们不应该被他迷惑,有清醒的头脑,并根据房子的真实情况做出决定。

3、观察生态化:在当今社会,人们的劳动压力越来越大,因此在家里它已经成为人们减轻工作和生活压力的地方。在买房时,开发商会告诉我们房子的绿化率是多少。如果是现有房屋,消费者可以验证它。小编还想提醒大家,他们可以看到开发商建立的项目和之前的宣传,并作出近似判断。

4、购买二手房看绿化率比二手房要简单得多。在购买二手房时,随着城市步伐的加快和巨大的劳动压力,我们必须关注社区的绿化程度。生态化水平将缓解对紧张等无形和消极情绪的高度心理压力。

小产权房子在购买时有不少问题,我们需要详细了解以后在进行购买,这样到时候保障我们买房合适。如果你还想继续了解更多装修资讯,请继续关注我们金山装饰网站。

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