很多业主对装修真的是一窍不通,有的会遇到装修公司的免费设计,说实话,免费设计对于业主真的是有太大的吸引力了,一不小心就会看花了眼,没发现合同中的陷阱就稀里糊涂的签了,下面就由金山装饰网的小编给大家详细的介绍一下装修陷阱都有哪些?怎样避免装修陷阱?
一、装修陷阱都有哪些
1、装修陷阱装修合同包含装修报价单,而设计师在做报价时可能将一些本没有必要做的项目添加进去以提升报价。例如在卧室做吊顶,在客厅上加根横梁。预防办法:业主需要明确自己对于住宅的需求,若是发现报价中有些项目根本没有什么实用性就要求设计师去掉。
2、设计师在为业主选材时会介绍给业主一些价格高又不实用的建材品牌,而不选用那些的建材。这是因为设计师与建材商之间有私下交易,业主在买了设计师介绍的品牌之后,设计师可以从中拿到不少回扣。预防办法:想要不被设计师坑骗就要了解建材市场的基本行情,对于自己所需材料的品牌价格有所了解,就算设计师想骗你也难。
3、装修陷阱在以上两种方法业主都不上当的情况下,设计师会用其他的办法来提高报价,虚报施工面积就是其中一项。例如在算墙面涂料施工面积时不扣除门窗的面积,或者将墙面的长和宽稍稍增加一点,施工面积自然就增大了,预算也就随之增加。预防办法:业主可以在签合同前自己量一下自家墙面的尺寸,计算一下施工面积。若是没有实际测量,那么可以在合同中约定装修费按实际发生额计算,然后在验收时测量实际施工面积计算装修费。
二、怎样避免装修陷阱
1、要有强烈的法律意识,对于购房者来说,挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要,但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要知道在尚不规范的房地产市场中,陷阱无处不在。因此,学习了解有关法律、法规,向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的,只有这样才有可能较好地维护自己的合法权益。
2、要充分行使法律赋予的权利,装修陷阱目前在房地产交易过程中,开发商(售楼人员)处在强势地位,与购房者之间信息极不对称。为此,消费者要摆正心态,不畏强权,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决不签,坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持,不要图一时之快,随便妥协,从而给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。
3、要认真签约,保留好证据,在购房过程中,不要轻易相信开发商(售楼人员)的承诺。希望得到的一切承诺,和双方业已形成的协议内容,务必以书面形式记录下来,以免日后空口无凭。
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