房贷断供了开发商不能再卖。因为断供的房子一般来说都是会被银行申请执行,然后由法院进行拍卖的,不会再回到开发商的销售房源里。房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了。
房贷断供后多久会被进入拍卖
大多数银行规定，如果抵押贷款逾期超过6个月，就会进入司法拍卖程序。 也就是说，正常情况下，如果连续6个月未按时还清房贷，银行可能会起诉逾期用户，诉讼期间财产将被冻结，如诉讼过后当事人依旧不能还款，那么就会由司法程序对房产进行拍卖。 当然，具体的逾期多久会被拍卖，请以贷款合同为准，如果合同约定逾期多长时间，房屋将被拍卖，逾期后，银行有权拍卖房屋。
房贷断供会怎样
1、房贷断供会承担违约责任
贷款人和银行签订了贷款合同，按时还款是贷方应履行的合同义务，贷款人未按时还款属于违约行为，应当承担违约责任。银行还将在原利息的基础上收取罚息和复利。
2、房屋断供会影响个人征信
如果贷款人未能按时履行义务，属于失信行为，银行会将贷款人的失信行为记录在放款人的个人信用报告中。贷款人将来很难申请银行贷款。
3、房屋断供可能会造成贷款合同被解除
当贷款人在一定期限内未偿还贷款，而银行经催告仍未偿还贷款时，银行有权单方面终止贷款合同，并要求贷款人立即偿还贷款。如果贷方不还款，银行可以采取其他措施。
4、房屋断供可能造成房屋被拍卖
贷款人与银行签订的贷款合同一般以贷款人的房屋为抵押。当贷款人不偿还贷款，而银行仍不能偿还贷款时，银行可以选择行使担保权，拍卖贷款人的房产获得清偿。
